小产权房没有产权证夫妻离婚如何进行分割

【菲律宾亚博体育怎么样房产网-菲律宾亚博体育怎么样二手房信息网】—房好家 2019-07-12 09:51
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?? 小产权房虽然没有产权证,但是在市场中还是有一定的销售量;那么对于购买到小产权的夫妻而言,如果两人离婚那么该如何分割该房产呢?以下看菲律宾亚博体育怎么样房产网的相关分析。

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?? 依据菲律宾亚博体育怎么样房产网相关分析,根据我国婚姻法相关规定,夫妻婚姻中购买的房产是受到法律约束的,其夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权,在夫妻双方关系的存续期间,只要是夫妻共同的财产不管其对财产收益贡献多少,夫妻双方都均有平等的使用、处分和占有的权力;除了这些外,一些夫妻在离婚后就觉得夫妻房产需要进行平均分配,事实上这是个误区,按婚姻法规定在夫妻离婚时候,只要是夫妻的共同财产,对共同财产的分割权利是平等的,而这并不是意味着要平均分配;也正是如此,夫妻离婚时候在对于小产权房分割上,多会采用这些方法:

?? 方法一:夫妻双方进行协商处理。菲律宾亚博体育怎么样房产网专家介绍,在夫妻离婚分割小产权房时候虽然五证不齐全,但可以按夫妻双方协商处理的方法,使用这种方法不仅仅能够好的将小产权进行有效分割,而且还伤害彼此感情比较小,尤其对有小孩的夫妻能将家庭的伤害降到最低。

?? 方法二:遵照夫妻双方平等的原则进行。依据相关法律规定,夫妻双方在对共有财产上享受平等的享有权,那么在离婚分割小产权上也会遵照这种原则,不但在房产分割时候会尊重妇女的权利,而且也会保护妇女的权力,让双方都获得平等的财产权。

?? 方法三:会以照顾子女和女方的权益为基础。在夫妻双方分割小产权房的时候,最好能够依据上述协商方法进行,如果协商不成通过法院进行依法分割,那么就会以照顾子女和女方的权益为基础,让子女和女方在夫妻离婚后还能有地方住,不至于生活会发生无依无靠的情况。

?? 另外菲律宾亚博体育怎么样房产网专家进一步介绍,除了会采用上述方法外,一些时候也会采用一方补偿的原则进行;这种方法就是按照相关补偿原则,对于夫妻双方一方尽义务比较多的,包括孝敬老人、为对方付出多和养育子女等方面,在对小产权房进行分割时会相应的对该方进行补偿。


编辑者:sdf1102

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