阳台和露台是不一样的别以为只是叫法不一样

【菲律宾亚博体育怎么样房产网-菲律宾亚博体育怎么样二手房信息网】—房好家 2019-07-18 10:26
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?? 在大家购买房屋时候不但会涉及选择电梯房和洋房问题,也会涉及阳台和露台的问题,很多选购者们都认为这两者都是一样的,只是叫法不一样罢了!事实上菲律宾亚博体育怎么样房产网专家介绍,这两者是不一样的。

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?? 不同一:两者的顶面是存有不同的。菲律宾亚博体育怎么样房产网专家介绍,通常在房屋建筑中露台就是一种凸出于建筑外立面的相关平台,在露台四周需要能够安装相关的护栏,以能有效防止物品和人的落出,包括在露台的四周会加装一些水泥矮墙和玻璃矮墙,这样不仅仅能够防范一些不安全风险情况,而且还显得更加美观,当然所谓的露台也是没有顶面的;而阳台是存有顶面的,没有露天一说。

?? 不同二:两者的面积是不一样的。在房产市场中多数露台位于相关建筑物的屋顶,甚至在其他的一些楼面上会建造一些大的平台,因此这些露台在面积上是非常大的;而房产市场中的阳台,因为阳台属于房屋室内面积的向外延伸部分,所以在面积上肯定就没有露台面积大了,只是带有顶能抵挡刮风下雨。

?? 不同三:两者在功能上也存有大不同的。在实际生活中,对于阳台和露台利用的功能也是不同的,习惯上大家会把阳台用作放置一些杂物和进行晾晒被子或者衣服,毕竟小的面积不能让大家再用作其他的用途;而露台因为面积的相对比较大,所以很多朋友把露台用在休息休闲、喝茶和举办聚会的地方,在该地方不仅仅独立性比较好,而且视野和采光也好,非常使用休闲和休息。

?? 不同四:两者的产权面积都存有不同的,像车位产权一样要能分清。在房屋建造市场中,对于建筑物上的露台,开发商往往是不进行计算相关面积的,会以赠送方式送给房屋购买者进行使用;而对于建筑物上的阳台,不管是进行封闭还是没有进行封闭,面积都会计算在购买房屋建筑总体面积中,也正是如此,阳台产权多归房屋购买人;甚至是阳台凸出于主体结构外,那么还是不能不结算,房产开发商会按照结构底板水平的投影面积的一半进行计算。


编辑者:sdf1102

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